香川県の高松市にある物の整理・美術品の買い取り・空き家対策の総合コンサルティング企業アビラ株式会社です。
香川県・愛媛県・徳島県・岡山県の『空き家の有効利用』は当社にご相談ください。
遺品の整理から不動産の売却、土地の運用、行政手続きの代行まで、幅広く対応させていただきます。
各部門のスペシャリスト対応!
年中無休・即日対応
骨董品高価買取制度あり!
アビラは、空き家の活用を提案する総合トータルプランナーです。
平成27年度より『特定空き家』に指定された建物は
固定資産税の優遇措置が適用されなくなります。
特定空き家とは、2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」で指定された空き家をいいます。 特定空き家に指定されてしまうと、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなるなど、所有者にとっても大きなデメリットがあります。
では、どの様な建物が実際に『特定空き家』に指定されるのでしょうか?
「空家等対策特別措置法」では、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう』とされています。つまり、何もせずに放置されている空き家はこの『特定空き家』に指定される可能性が高いと言う事です。
「住宅用地の特例」は、住宅用地に対する固定資産税が最大1/6、都市計画税が最大1/3まで減額されるというものです。平成26年度までは全ての住宅に適用されていましたが、平成27年度からは、特定空家等への適用は無くなることが決定されました。
その為、いままで放置していた空き家の固定資産税が3倍から6倍になる恐れがでてきました。
賃貸や有効利用をする予定もなく、遠方で管理もできない場合は売却という手段もございます。
当社専属の不動産会社が責任を持って販売させていただきます。
建物の状態が良い場合はリフォームもおすすめです。リフォーム後に別荘としてお使いいただいたり、また賃貸として
お貸しになってもいいかと思います。賃貸料という臨時収入が得られるのも嬉しいですよね。
建物が古い場合で場所が良い場合は、解体後に駐車場として貸されるのもひとつの方法です。
駐車場の募集・管理は当社専属の不動産会社が責任を持って代行させていただきます。
特に手を加えたくない場合でも、『特定空き家』に指定されないために不用品やごみなどの回収を行っておきましょう。
当社はゴミ、粗大ごみの回収も行っております。お見積りも無料なのでお気軽にお問い合わせ下さい。
故人が残された大切な遺品のお片付けをお手伝いさせていただきます。
遺品や古くからあるお品の査定・鑑定を致します。ご希望なら買取も致します。
ご家庭、会社、店舗、などで使わなくなった不要品やお困り物の回収を致します。
宅地建物取引主任者が責任を持って販売代行を承ります。
建物のリフォームも承っております。リフォーム後の賃貸管理もお任せ下さい。
賃貸や駐車場、その地域での有効な利用方法を提案致します。
不動産の売却等による行政手続きの代行をさせていただきます。
その他、お困りの事があればご相談下さい。出来る限り対応致します。
ご連絡、ご質問から最終のお支払いまでの流れになります。
初めての方にも安心してご利用いただけるよう、専門スタッフが親切丁寧にご説明させていただきます。
まずは、お電話またはメールにてお問い合わせ下さい。
その際、『空き家対策』『遺品の整理』『骨董鑑定買取』『不用品の回収』『掃除・片付け』のいずれかをお伝え下さい。
当社専門のスタッフがご対応させていただきます。
お客様のご要望をお聞きし、ご提案をさせていただきます。
空き家の活用方法は、主に「売却する」、「自分で住む」、「人に貸す」、「解体する」の4つがあります。そのどれが一番最適かをご提案させていただきます。
また、売却できるお品がある場合は、当社鑑定士がご自宅にお伺いをさせていただき無料で査定をさせていただきます。買い取り制度もございますので、そちらもご利用いただけます。
なかなかお時間がおとりになれない場合は、メール・LINE鑑定もございますので、お写真をお送りいただければ、おおよその鑑定結果をお知らせする事もできます。
各部門のエキスパートがお取引き終了まで完全サポート
ご提案・お見積りに納得いただけましたらご契約となります。不動産の販売・賃貸・解体 等 お取引終了までその部門のエキスパートが最後までサポートさせていただきます。
鑑定品のある場合は、お客様と一緒にひとつずつ査定をさせていただきます。買い取れるお品がある場合は、現金にてその場でお支払いをさせていただきます。
業務終了後に精算を行います。
全ての手続きが終了しましたらご精算となります。
不用品の回収の場合は作業終了時に現金でお支払いいただきます。当日、現金をご用意できない場合は、お見積りに従って前日までに現金またはお振込みをお願いいたします。
遺品の鑑定査定の場合は、査定額にご納得いただけましたらその場で現金にて買い取りをさせていただきます。
遠方なので空き家の管理をお願いしたいのですが?
お任せ下さい。当社専属の不動産会社が管理をさせていただきます。
空き家の清掃・不用品引取りの見積りだけでも無料で出来ますか?
はい。出張お見積りは全て無料です。出張料等もいただく事はございません。お気軽にお問い合わせください。
見積り調査にはどれくらいの時間がかかりますか?
室内の状況・回収品の数にもよりますが、おおむね30分~40分程度です。
美術品の査定・鑑定だけでもできますか?
はい。鑑定・査定だけでも無料で出張させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
1品のみでも、不用品の回収・骨董品の鑑定は可能ですか?
はい。1品でもお見積り、回収・鑑定・買取をさせていただきます。お気軽にご相談ください。
土日や夜の回収も可能ですか?
はい。24時間お客様のご希望の時間にお伺いさせていただき、回収・鑑定・買取をさせていただきます。
見積り後のキャンセルはできますか?
はい。作業の前日まででしたら、キャンセル・回収/鑑定査定日の変更をできます。
写真だけでも鑑定は可能ですか?
はい。写真だけでもおおよその鑑定額をお知らせできます。ただし、買い取りとなりますとやはり実物を拝見させていただき確実な鑑定額を算出させていただく事となります。
価値のある物かわからないのですが鑑定をお願いできますか?
はい。大歓迎です!傷やシミのついてしまったもの、骨董品以外のものでも出張鑑定をさせていただきます。お気軽にご相談ください。
鑑定額に満足できなければ売らなくてもいいですか?
もちろんです。遺品は故人・ご家族様にとって大切な思い出のお品です。鑑定額にご納得いただけた場合のみ買い取りをさせていただきます。その際の鑑定料等全て無料です。
その他、困った事があれば相談にのってもらえますか?
はい!お気軽にお問い合わせ下さい。
お困りの事があれば迷わずご相談下さい。出来る限り対応させていただきます。